婚前婚后房产怎么算

婚前婚后房产界定需依法律规定。依据《婚姻法》，婚姻期间共同购买、婚前承租婚后共财购买、婚前共资购买用于婚后生活的房产均为共同房产。未及时处理可能导致财产分割不清，影响双方权益。
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婚前婚后房产问题，常见处理方式为协商、调解或诉讼。若双方能友好协商，则最优；协商不成，可寻求调解；若仍无法解决，则需通过诉讼来明确产权归属。
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婚前婚后房产需明确。操作如下：1. 婚前房产归个人，除非有特殊约定；2. 婚后共同购买或共同出资的房产，属共同所有；3. 婚前承租、婚后用共财购买的，也视为共同房产；4. 有争议时，先协商，不成则调解或诉讼。